区分店舗の所有者様から不動産ごとの売却依頼を頂きました。
知人の方に賃貸していたものの、高齢のため閉店することになり、所有者様としては知人の方以外に賃貸する気はなく売却したいとのことでした。
今回のケースでは、立地等を考え、賃借人がいない中で不動産売却するよりも、賃借人がついた状態で利回りからの逆算で売却した方が売主様の希望額に届くと判断しました。
結果的に、賃借人の募集と不動産売却の募集を並行して行い、タイムラグなく両契約を纏めるのは簡単ではありませんでしたが、賃貸・売買双方の提携業者の協力もあり、3ヶ月ほどで無事に両契約をほぼ同時に締結できました。